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　　誠信黑榜：三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司等6家企業(yè)、孫岳羊等6名購房人、海南德騰實業(yè)有限公司房地產(chǎn)中介機構(gòu)

　　編者按

　　誠信是社會美德，是每個公民乃至企業(yè)主體應(yīng)當(dāng)遵循的優(yōu)良品質(zhì)。著力誠信建設(shè)，塑造誠信海南體系，也是為海南提升營商環(huán)境、促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報開設(shè)《誠信紅黑榜》專欄，宣傳海南各領(lǐng)域推出的各項信用體系建設(shè)的政策法規(guī)；展示守信個人與企業(yè)，以及其享有的諸多信用權(quán)益；曝光失信個人與企業(yè)事例，讓“不誠實，不守諾”的情況得到來自社會公眾的審視。

新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報5月18日消息（記者 劉子榕）日前，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司等6家企業(yè)違規(guī)銷售、6名購房人違規(guī)購房及海南德騰實業(yè)有限公司房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀的情況。

根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門《關(guān)于印發(fā)<海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案>的通知》要求，結(jié)合近期投訴和信訪情況，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重點對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購房人違規(guī)購房及房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預(yù)售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業(yè)有限公司三亞分公司開發(fā)建設(shè)的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預(yù)售許可證的3號樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。針對三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司、三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司涉嫌未批先售行為，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已將相關(guān)線索移交至三亞市綜合行政執(zhí)法局依法處理。

三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理混亂，其司原營銷負責(zé)人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉(zhuǎn)售，屬違規(guī)炒房。針對三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司存在的管理混亂問題，責(zé)令其限期整改，加強內(nèi)部管理；原銷售負責(zé)人陳桂鑫協(xié)助無購房人員購房炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)禁止在三亞市從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。海南三亞灣新城開發(fā)有限公司（魯能紅塘灣旅游度假項目）及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司（未在三亞市辦理經(jīng)紀機構(gòu)備案）和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（景園城項目）在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。對此，暫停三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司（海棠之星項目)、海南三亞灣新城開發(fā)有限公司（魯能紅塘灣旅游度假項目）和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（景園城項目）在售項目2個月網(wǎng)簽。對于三個項目已銷售的房源，開發(fā)企業(yè)可依規(guī)繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。同時責(zé)令海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司停業(yè)整頓2個月并辦理經(jīng)紀機構(gòu)備案手續(xù)。

檢查發(fā)現(xiàn)海南德騰實業(yè)有限公司在經(jīng)紀過程中，挪用房地產(chǎn)交易資金用于自身經(jīng)營，且退還遲緩，屬違規(guī)經(jīng)紀。針對海南德騰實業(yè)有限公司違規(guī)使用交易資金的行為，決定取消其網(wǎng)上簽約資格，并責(zé)令其停業(yè)整頓3個月，退還購房人相關(guān)款項。

此外，孫岳羊等5名購房者明知不具備海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策要求的購房資格，但存在僥幸心理，仍認購三亞市房產(chǎn)，屬違規(guī)購房。購房者李賢因提供虛假落戶資料被公安機關(guān)依法注銷戶籍，并清退回原遷出地。根據(jù)規(guī)定，將孫岳羊等6人列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)不得在三亞市購房，并取消姜晶、李賢的購房資格。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提醒房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及購房人，應(yīng)嚴格落實和遵守相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，共同維護三亞市良好的房地產(chǎn)市場秩序。同時，在房地產(chǎn)交易過程中，購房人如需委托辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)選擇在三亞市取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，以免造成經(jīng)濟損失。