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南海網(wǎng)11月6日消息（記者姜飛）針對海口弘鵬新苑業(yè)主反映小區(qū)外墻瓷磚脫落、存在安全隱患問題，海口市瓊山區(qū)多部門高度重視并介入?yún)f(xié)調(diào)，開發(fā)商承諾年底前完成全面修繕，消除安全隱患。

11月6日下午，?？谑协偵絽^(qū)住建局質(zhì)檢站、住保中心、轄區(qū)街道辦等部門工作人員，趕到小區(qū)進行實地走訪，認為小區(qū)瓷磚外墻脫落確實存在安全隱患，小區(qū)建筑目前在保質(zhì)期內(nèi)。

隨后，工作人員召集弘鵬新苑小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主代表專門開了協(xié)調(diào)會，經(jīng)過分析安全隱患存在的風(fēng)險明確了主體責(zé)任，開發(fā)商當(dāng)場承諾，今年年底之前（一個半月左右）對外墻瓷磚脫落問題進行全面修繕（費用由開發(fā)商承擔(dān))，從根本上消除安全隱患。對于這一處理結(jié)果，小區(qū)業(yè)主代表表示滿意和接受。

?？诤膣i新苑小區(qū)外墻瓷磚脫落、存在安全隱患，瓊山區(qū)多部門介入?yún)f(xié)調(diào)后，開發(fā)商承諾年底前完成全面修繕，消除安全隱患。調(diào)解意見書。記者 姜飛 攝

南海網(wǎng)11月5日消息（記者 姜飛）自去年以來，?？谑协偵絽^(qū)弘鵬新苑小區(qū)外墻瓷磚時有脫落，存在嚴(yán)重安全隱患。業(yè)主希望開發(fā)商盡快出錢處理，消除安全隱患。開發(fā)商方面則表示公司沒錢，可由業(yè)主眾籌先行解決，等開發(fā)商有錢了再還業(yè)主。

海口市瓊山區(qū)弘鵬新苑小區(qū)外墻瓷磚時有脫落，存在安全隱患。記者姜飛 攝

11月5日，海口市瓊山區(qū)弘鵬新苑小區(qū)業(yè)主向問政海南平臺反映，自從2023年3月以來，小區(qū)二樓和三樓中間的外墻挑檐部位瓷磚，開始陸續(xù)出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。

“前段時間臺風(fēng)又有多處瓷磚脫落，有一次房前瓷磚掉落地面的時候，有業(yè)主剛剛路過事發(fā)現(xiàn)場，險些砸中業(yè)主，否則后果不堪設(shè)想。”弘鵬新苑小區(qū)業(yè)主王女士告訴記者，小區(qū)出現(xiàn)這種現(xiàn)象前后差不多有一年時間了，大伙多次與開發(fā)商溝通沒有進展，大家每天出入小區(qū)都提心吊膽。

11月5日上午，記者來到小區(qū)實地走訪時看到，弘鵬新苑只有一棟樓，二樓和三樓中間的外墻四周挑檐部位均有瓷磚脫落現(xiàn)象。其中，南側(cè)挑檐部位瓷磚過半以上已經(jīng)脫落。不少未脫落的瓷磚底部，疑因水浸后看上去黑乎乎的。

?？谑协偵絽^(qū)弘鵬新苑小區(qū)外墻瓷磚時有脫落，存在安全隱患。記者姜飛 攝

據(jù)多名業(yè)主反映，因小區(qū)外墻瓷磚時有脫落存在嚴(yán)重安全隱患，希望開發(fā)商盡快出錢處理。“開發(fā)商讓我們找工人現(xiàn)場考察報價，高空作業(yè)的報價全部弄好3.5萬元，開發(fā)商覺得貴只同意出1萬多元。”據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，《住宅質(zhì)量保證書》中約定房子保質(zhì)期為5年，目前房子處于保質(zhì)期內(nèi)。

據(jù)了解，弘鵬新苑小區(qū)開發(fā)商為海南昊天置業(yè)有限公司，目前業(yè)主為81戶。5日上午，開發(fā)商股東李先生與業(yè)主溝通時稱，小區(qū)當(dāng)初是按20層建設(shè)，后來因為政策調(diào)整只建了11層，開發(fā)商損失嚴(yán)重。“項目虧損賠得一塌糊涂，我們也想解決問題，但是開發(fā)商確實沒有錢。”李先生稱，小區(qū)二樓以上房屋已經(jīng)賣完，目前一樓房子賣不出去，開發(fā)商實在沒錢。

經(jīng)李先生與小區(qū)業(yè)委會初步溝通，李先生提議可先由業(yè)主眾籌，每戶墊付400元先行維修。待開發(fā)商有了回款再還業(yè)主。業(yè)委會負責(zé)人王女士表示與其他業(yè)主溝通后再做最后決定。

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