海南社會(huì)

　　違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告 海南恩祥新城有限公司被罰1萬元

　　7月13日，記者從?？诠ど叹至私獾?，今年5月上旬，海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司在未取得房屋預(yù)售證的情況下，違法發(fā)布房產(chǎn)廣告受到?？诠ど滩块T處罰。

　　國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(海南)顯示，海南恩祥新城有限公司因違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告被罰1萬元。網(wǎng)絡(luò)截圖

　　據(jù)了解，今年5月8日，海口市工商局公平交易與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局執(zhí)法人員根據(jù)省工商局移交的涉嫌違法廣告線索，發(fā)現(xiàn)海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司涉嫌違法發(fā)布“中國企業(yè)品牌500強(qiáng)恩祥地產(chǎn)再造夢(mèng)想大城……”等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告，經(jīng)報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后對(duì)其進(jìn)行立案調(diào)查。

　　經(jīng)查，海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司與XX公司簽訂廣告發(fā)布合同，委托XX公司在海南某廣播發(fā)布“恩祥新城為您半點(diǎn)報(bào)時(shí)：中國企業(yè)品牌500強(qiáng)恩祥地產(chǎn)再造夢(mèng)想大城。北大附中、附小首入海南，落戶恩祥新城……”等內(nèi)容的恩祥新城房地產(chǎn)廣告。

　　廣告約定播出時(shí)間2018年4月15日-2018年4月24日。不過，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，上述廣告發(fā)布之前及發(fā)布期間，海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司并沒有取得恩祥新城房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證。

　　今年5月23日，?？谑泄ど叹中阌⒎志窒虍?dāng)事人送達(dá)?？谑泄ど叹帧缎姓幜P告知書》(海工商處告[2018]105號(hào))。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)沒有提出陳述、申辯意見。

　　?？诠ど滩块T認(rèn)定，海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司在未取得房屋預(yù)售許可證的情況下，發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為違反了我國《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第5條：“凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：(四)預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的”規(guī)定，屬于違法發(fā)布廣告的行為。

　　?？诠ど滩块T依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第21條相關(guān)規(guī)定，除責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法行為，并作出罰款人民幣10000元的處罰。

　　萬寧處罰5家房企 天源地福房地產(chǎn)公司被責(zé)令停止預(yù)售

　　日前，海南省萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局依法對(duì)海南天源地福房地產(chǎn)有限公司等5家違法違規(guī)企業(yè)作出處罰，以進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　海南天源地福房地產(chǎn)有限公司擅自銷售未取得預(yù)售許可的商品房，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十八條的規(guī)定，作出責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得5萬元，并處罰款500元的行政處罰。

　　海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司萬寧分公司在已與購房人簽訂商品房預(yù)售合同后，未按規(guī)定在簽訂之日起30日內(nèi)到萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局對(duì)該司給予警告，責(zé)令其立即整改，為購房人辦理商品房買賣合同備案手續(xù)，在完成整改前不予辦理商品房預(yù)售許可證延期或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，不予開通商品房合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　萬寧中圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在已與購房人簽訂商品房預(yù)售合同后，未按規(guī)定在簽訂之日起30日內(nèi)到萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局對(duì)該公司給予警告，責(zé)令其立即整改，為購房人辦理商品房買賣合同備案手續(xù)，在完成整改前不予辦理商品房預(yù)售許可證延期或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，不予開通商品房合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　海南邦賽實(shí)業(yè)有限公司在已與購房人簽訂商品房預(yù)售合同后，未按規(guī)定在簽訂之日起30日內(nèi)到萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局對(duì)該公司給予警告，責(zé)令其立即整改，為購房人辦理商品房買賣合同備案手續(xù)，在完成整改前不予辦理商品房預(yù)售許可證延期或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，不予開通商品房合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　樂東百盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局對(duì)該司給予警告，責(zé)令停止銷售，鑒于該司尚未在萬寧市進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，該司及其工作人員不得在萬寧市辦理中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案。

　　瓊海處罰3家房地產(chǎn)中介企業(yè) 1家被禁三年從事相關(guān)業(yè)務(wù)

　　記者7月11日從省住建廳獲悉，為規(guī)范瓊海市房地產(chǎn)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，近日瓊海市開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)三家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介公司依法做出處理。

　　瓊海嘉積春源房屋代租信息服務(wù)中心在為二手房交易提供中介服務(wù)過程中，幫助交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條的規(guī)定，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》處以罰款壹萬元，鑒于該機(jī)構(gòu)已注銷且尚未在瓊海市進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，該機(jī)構(gòu)法定代表人及有關(guān)工作人員不得在瓊海市辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，三年內(nèi)禁止在瓊海市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

　　瓊海金輝煌房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在為二手房交易提供中介服務(wù)過程中，存在冒用交易當(dāng)事人名義簽訂房屋交易合同等違法違規(guī)行為，有關(guān)部門處以罰款壹萬元，鑒于該公司尚未在瓊海市進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，暫停該公司及其工作人員在瓊海市市辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案;暫停該公司辦理網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)，限期三個(gè)月整改。

　　瓊海市儒房房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在為二手房交易提供中介服務(wù)過程中，存在誘騙消費(fèi)者交易、誘導(dǎo)購房人提供假社保規(guī)避限購政策等違法違規(guī)行為，鑒于該公司尚未在瓊海市進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，暫停該公司及其工作人員在瓊海市辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案;暫停該公司辦理網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)，限期三個(gè)月整改。

　　澄邁專項(xiàng)整治房產(chǎn)地市場(chǎng) 5家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)中介機(jī)構(gòu)被處罰

　　7月4日，記者從澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，澄邁縣連日來開展了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)5家房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)做出處理。

　　澄邁邁鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、澄邁魁業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南金源世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南嘉時(shí)投資控股股份有限公司等4家企業(yè)，均在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，違規(guī)銷售商品房，違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條第六款的規(guī)定處以警告，責(zé)令該4家企業(yè)限期改正，并分別罰款人民幣3萬元。

　　海南金源世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與715戶個(gè)人違規(guī)委托非房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房，違反了《商品房銷售管理辦法》第四章第二十五條的規(guī)定，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條第八款的規(guī)定處以警告，責(zé)令限期改正，并罰款人民幣3萬元。