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　　編者按：

　　購買房屋無法辦理產(chǎn)權、交了房款遲遲不交房、精裝修有貓膩、一房多賣、未交房已被抵押……在買房的道路上，總會意外地出現(xiàn)避之不及的“大坑”，7月1日，?？谝慌泳鸵蛸彿考m紛“跳海”表達訴求。對于各種購房亂象，海南省一直持有零容忍的態(tài)度，2018年，海南八部門聯(lián)手整治房地產(chǎn)市場亂象，近日，三亞又展開為期兩個月的房地產(chǎn)市場專項整治，但總有開發(fā)商、中介不斷試探政府和消費者的底線。對此，南海網(wǎng)推出“聚焦海南房地產(chǎn)亂象”專題報道，曝光房地產(chǎn)行業(yè)的“老賴們”。

　　南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端海口7月18日消息(南海網(wǎng)記者 姚皓)此前，?？谥忻艘H小區(qū)30萬元精裝修“縮水”，業(yè)主質疑小區(qū)“偷工減料”事件，經(jīng)過南海網(wǎng)報道后引起廣泛關注。7月17日下午，該小區(qū)業(yè)主、住建部門、開發(fā)商、設計單位、裝修公司、監(jiān)理單位等相關單位再次展開協(xié)商后意見基本達成一致，開發(fā)商承諾最快將于19日公布各環(huán)節(jié)整改時間。

　　業(yè)主開發(fā)商各擬方案 協(xié)商整改

　　7月17日下午4點，?？谥忻艘H小區(qū)業(yè)主代表和開發(fā)商海口智力開發(fā)公司負責人分別出具了一份整改方案，南海網(wǎng)記者看到，業(yè)主們整合的《中盟椰海國際維權方案(7.17)》共提出了九大問題及整改要求，包括更換瓷磚、提供施工和監(jiān)理單位相關工作日志、出具施工沙子所有質量檢測報告、按照合同及宣傳樣板房樣式恢復裝修風格、監(jiān)理隨時取證接受業(yè)主監(jiān)督等內容。

　　而開發(fā)商擬定的《中盟椰海國際質量問題整改方案》，也囊括了業(yè)主們此前反映的瓷磚以次充好、用沙質量存疑、梁箍筋被截斷、墻柱局部露筋、飄窗內側未做防水等問題的解決方法。開發(fā)商還承諾自此以后將協(xié)同施工單位、監(jiān)理單位啟動最嚴的質量監(jiān)控，以后會給每戶正在施工的房屋記錄影像資料，供業(yè)主隨時調取，保證質量嚴格把關。

　　主要問題協(xié)商仍舊分歧較大

　　整體上，雙方在按照購房合同中所明確的裝修質量標準進行整改恢復方面基本達成了一致，但仍然產(chǎn)生了瓷磚和沙質量存疑兩大主要問題解決方式的較大分歧。

　　合同中規(guī)定，裝修瓷磚必須使用規(guī)定的兩家知名品牌或同檔次品牌。開發(fā)商相關負責人表示，經(jīng)過摸底排查已證實了大量瓷磚確實存在與合同不符的情況，決定將其拆除并更換。但是，其中的一家瓷磚品牌符合“同檔次”范疇，所以該品牌瓷磚將被保留。但業(yè)主們則認為，既然要換，就應該將所有瓷磚進行更換，并且開發(fā)商所謂的與合同中規(guī)定知名品牌同檔次的品牌，經(jīng)查同樣屬于次等瓷磚品牌，必須更換。

　　在沙子質量存疑問題上，裝修施工方中商聯(lián)合泰盛建筑集團有限公司相關負責人表示，能夠提供施工階段沙子第三方檢測報告等相關材料，證實沙子符合質量標準。但是，業(yè)主卻對這份報告有所質疑，“我們用手敲墻有明顯的空鼓聲，墻體還能很容易被棍子出洞、裂痕，不時還有沙子往外撒，這像是符合標準的樣子嗎?”為進一步求證，業(yè)主們還要求施工方出具施工日志，看看其中記錄的送沙時間和送檢時間是否能與檢測報告對上號。但南海網(wǎng)記者看到，施工方出具的日志僅記錄了施工環(huán)節(jié)的一些流水賬，工程名稱、施工單位、工程負責人簽字、記錄人簽字部分均為空白，是一份無效材料。

　　此外，業(yè)主們還質疑監(jiān)理單位不履行責任、不作為。業(yè)主代表認為，“從今年5月起我們就發(fā)現(xiàn)問題并反映問題，先不問之前存在那么多情況監(jiān)理是怎么驗收的，就是在這之后，也是一直到7月13日他們才出面要求進行整改，這期間不知道都去了哪里。”對此，監(jiān)理單位四川同創(chuàng)建設工程有限公司相關負責人稱，“業(yè)主反映的問題我們之前都有檢查，包括房子的各個位置，我們也都有記錄。”但直到當晚協(xié)商結束，監(jiān)理日志等相關記錄卻始終沒有向業(yè)主提供。

　　整改意見統(tǒng)一 最快19日公布實施時間

　　對于中盟椰海國際發(fā)生的各類情況，龍華區(qū)住建局監(jiān)督員張勝現(xiàn)場要求，開發(fā)商、施工方不僅要對出現(xiàn)問題投訴的業(yè)主，更要對全小區(qū)150套房屋進行整改，按照原合同中明確的建材、設計方案，全部恢復原樣，包括瓷磚全部更換。各方協(xié)商盡快擬定整改方案，監(jiān)理單位組織跟蹤落實，否則將不予以房屋后期的施工驗收。

　　該結果各方基本達成一致，業(yè)主還與開發(fā)商達成關于監(jiān)理單位的協(xié)議，由開發(fā)商出錢，業(yè)主找尋新的監(jiān)理單位，替換或與現(xiàn)有監(jiān)理單位共同開展工作，保障各類施工問題的出現(xiàn)。

　　接下來，質監(jiān)站相關工作人員將于7月18日再次對該小區(qū)進行全面排查檢測，開發(fā)商承諾最快7月19日根據(jù)業(yè)主們的訴求出具最新整改方案及落實時間。

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